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1500 Mq

Prata di Pordenone | Case e ville indipendenti | € 620.000


DESCRIZIONE

In un contesto di assoluta privacy, perimetrale al centro, proponiamo questa grande villa singola completamente ristrutturata da cima a fondo in ogni suo aspetto. L'immobile sorge su un lotto di 1500mq, ottimamente piantumato e dotato di doppio accesso carraio per una massima comodità veicolare. L'unità si estende su un livello abitativo unico di circa 230mq e comprende, al piano interrato, un livello accessorio di altrettanta superficie, oltre la mansarda al primo piano di circa 60mq. Percorrendo l'immobile, dal grande patio di ingresso, dal quale poter godere protetti del verde a disposizione, vi è la possibilità di un doppio accesso: il primario dalla zona giorno e un secondario dalla zona notte. Entrando, al piano abitativo tutto pavimentato in legno massello, troviamo uno spazioso soggiorno di ben 45mq dotato di termocamino a pellet da 24kw gestibile da remoto (collegato ai radiatori), una spaziosa cucina separata di circa 22mq completa di accessori di tutto punto (cantinetta vini con cassetto sommelier, doppio forno con scalda vivande, piastra teppanyaki, ed altri...), entrambi luminosissimi e con uscita nel poggiolo esterno. Subito oltre vi è una dispensa/lavanderia, mentre proseguendo lungo il corridoio arriviamo alla grande zona notte: qui ritroviamo tre camere matrimoniali di ampie dimensioni, accompagnate da due bagni completi e finestrati. La scala nel disimpegno ci conduce sia al piano superiore che all'interrato. La mansarda in questione è un ambiente di 57mq indipendente, essendo dotato di grande vano living abitabile ed attrezzabile, con relativo bagno dedicato. Proseguendo nel seminterrato, completamente rifinito e vivibile, percorriamo due zone: un'area comprendente una grande taverna attrezzata di ben 35mq, affiancata a sua volta da un vano lavanderia/cucina per occasioni dedicate, una vera e propria cantina per vini e dispensa di 15mq e un bagno completo a servizio del piano; la seconda area, oltre il corridoio, è comprensiva di un doppio garage con basculanti automatici e wallbox di ricarica veicoli elettrici, una stanza disimpegno extra/studio indipendente, e centrale termica.l'abitazione è quasi completamente autonoma dal punto di vista energetico: gli ottimi isolamenti strutturali (vedi serramentistica a triplo vetro) e le fonti di energia alternative, quali il fotovoltaico da 7kw e la relativa batteria di accumulo da 15kw, consentono di abbattere notevolmente le spese di mantenimento.fra alcuni degli accessori più interessanti inclusi troviamo un allarme perimetrale totale, zanzariere e tapparelle elettriche, cablatura di rete in ogni stanza e gestione remota dei cronotermostati e doppia climatizzazione canalizzata.tutto ciò risulta un'interessante opportunità per chi desidera una dimora all'avanguardia di ultima generazione, senza rinunciare agli spazi e ai volumi delle ville di un tempo, con un'estetica all'ultimo grido, completa di tutto e pronta all'uso.

Altre dotazioni:
Climatizzatore, Allarme, Satellite, Idromassaggio, Lavanderia, Mansarda, Caminetto, Arredato, Ripostiglio, Porta blindata, Cucina vivibile, Taverna, Cantina, Fotovoltaico

CARATTERISTICHE

Riferimento annuncio: 12300148
Superficie (Mq): 400 Mq.
Tipo immobile: case e ville indipendenti
Stato immobile: ristrutturato
Anno: 1980
Piano: 2
Camere: 3
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Tipo di riscaldamento: metano
Posti auto in garage: 2 posti auto
Posti auto scoperti: 3 posti auto
Giardino : 1500 Mq.
Bagni: 4 + lavanderia
Stato al rogito: Libero
Esposizione: nord-est-sud-ovest
Classe energetica: B
IPE: 75 kWh/mq annui

POSIZIONE

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