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In una delle zone semicentrali più apprezzate di pordenone, caratterizzata da tranquillità, privacy e comodità ai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa singola oggetto di una completa e accurata ristrutturazione eseguita intorno al 2022, che ha interessato l'intero immobile, rendendolo oggi pronto da abitare senza la necessità di ulteriori interventi.la proprietà si distingue per gli spazi ampi, la distribuzione funzionale degli ambienti e la qualità delle soluzioni adottate, caratteristiche che la rendono una proposta estremamente rara sul mercato per tipologia, posizione e stato conservativo.l'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si viene accolti da una grande e luminosa zona living con soggiorno e area pranzo, ambienti ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina è separata e abitabile, progettata per garantire praticità e comfort. Sempre su questo livello troviamo un bagno, una lavanderia dedicata, un comodo ripostiglio e un ampio locale attualmente utilizzato come studio, facilmente adattabile anche a camera da letto per ospiti o per esigenze abitative al piano.il piano superiore ospita la zona notte, caratterizzata da ambienti generosi e ben organizzati. Qui troviamo quattro camere matrimoniali, tra cui una splendida suite padronale dotata di terrazzo privato, bagno interno e cabina armadio. Un'ulteriore camera dispone anch'essa di cabina armadio, mentre un secondo bagno serve il resto del piano, completando un reparto notte estremamente confortevole e funzionale.la casa è inserita in un lotto di circa 475 mq che garantisce spazio e indipendenza. All'esterno sono presenti un garage singolo e un ampio locale ripostiglio utilizzabile come deposito o ricovero attrezzi.dal punto di vista impiantistico e del comfort abitativo l'immobile è dotato di climatizzazione, predisposizione per sistema di videosorveglianza e stufe a pellet installate su entrambi i livelli, soluzioni che contribuiscono a garantire efficienza e benessere durante tutto l'anno.una proprietà che rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere in una casa indipendente moderna, spaziosa e completamente rinnovata, in una posizione riservata ma perfettamente collegata al cuore di pordenone.vi è infine la possibilità di sezionarla in due nuclei indipendenti, in quanto linee e impianti sono predisposti per poterla dividere in due unità sotto-sopra.
Altre dotazioni:
Climatizzatore, Satellite, Lavanderia, Caminetto, Ripostiglio, Porta blindata, Cucina vivibile, Cantina
| Riferimento annuncio: | 12300321 |
| Superficie (Mq): | 272 Mq. |
| Tipo immobile: | case e ville indipendenti |
| Stato immobile: | ristrutturato |
| Anno: | 1969 |
| Piano: | 2 |
| Camere: | 4 |
| Riscaldamento: | autonomo |
| Tipo di riscaldamento: | metano |
| Posti auto in garage: | 1 posto auto |
| Posti auto scoperti: | 2 posti auto |
| Giardino : | 475 Mq. |
| Bagni: | 3 + lavanderia |
| Terrazze: | 1 |
| Stato al rogito: | Libero |
| Esposizione: | nord-est-sud-ovest |
| Classe energetica: | D |
| IPE: | 150 kWh/mq annui |
